5 razones para invertir en apartamentos usados en Itagüí en 2025
¿Estás pensando en invertir en finca raíz? Itagüí se ha convertido en uno de los municipios con mayor proyección inmobiliaria del sur del Valle de Aburrá. Aquí te explicamos por qué invertir en apartamentos usados en Itagüí en 2025 puede ser una de las mejores decisiones financieras.
- Ubicación estratégica con excelente conectividad
Itagüí limita con Medellín, Envigado, La Estrella y Sabaneta. Está conectado a través de la Autopista Sur, la Regional y cuenta con estaciones del Metro. Esto facilita la movilidad, aumenta el atractivo para arrendatarios y hace que la zona tenga alta demanda constante.
- Potencial de valorización en zonas clave
Zonas como Suramérica, San Gabriel, Ditaires y Viviendas del Sur han tenido un crecimiento constante en los últimos años. En unidades modernas, el metro cuadrado ha subido entre un 8% y 12% anual, según estudios del mercado local.
- Precios más bajos con más valor por tu dinero
A diferencia de Medellín o Envigado, Itagüí ofrece apartamentos con más metros cuadrados, mejores acabados o mayor altura por el mismo precio. Esto permite adquirir propiedades de inversión desde $230 millones hasta $450 millones.
- Unidades completas y modernas
Los compradores encuentran en Itagüí: zonas comunes completas, parqueadero privado y cuarto útil, buena vista, administración razonable. Muchas unidades ya están arrendadas.
- Alta rentabilidad por arriendo
Gracias a la demanda de empleados industriales, familias jóvenes y estudiantes, los apartamentos se arriendan rápidamente. Muchos inversores logran rentabilidades netas de entre 6% y 8% anual.
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Tenemos unidades listas para entrega desde $230 millones hasta $450 millones en Suramérica, San Gabriel, Ditaires y Viviendas del Sur.
Conclusión
Invertir en apartamentos usados en Itagüí es una decisión estratégica. Si buscas buena conexión, valorización y rentabilidad, Itagüí es una excelente opción en 2025.
